ROT-avdrag vid mögelsanering är ett område som ofta missförstås. Många tror att all sanering automatiskt ger rätt till ROT, medan andra tror motsatsen – att mögelsanering aldrig omfattas. I verkligheten beror det helt på vilken typ av arbete som utförs. För dig som bor i Stockholm och står inför mögel- eller fuktproblem är det viktigt att förstå hur ROT-avdraget fungerar 2026, och hur sanering ofta behöver kombineras med byggtekniska åtgärder för att avdraget ska bli aktuellt.

Grunderna – vad är ROT-avdrag 2026?

ROT-avdraget är en skattereduktion som gäller för arbetskostnad vid renovering, ombyggnad och tillbyggnad i bostäder som du äger och själv använder. Från och med 1 januari 2026 gäller ordinarie regler:

• 30 % av arbetskostnaden
• Max 50 000 kr per person och år
• Samlat tak för ROT + RUT: 75 000 kr per person
• Endast arbetskostnad är avdragsgill
• Betalning måste ske elektroniskt

Skatteverkets samlade information om ROT finns här:
https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/rotarbeteochrutarbete.4.2e56d4ba1202f95012080002966.html

Ger mögelsanering rätt till ROT-avdrag?

Det korta svaret är: ibland.

Skatteverket gör en tydlig skillnad mellan:

• ren sanering
• bygg- och återställningsarbete

När mögelsanering inte ger ROT

ROT-avdrag gäller inte för:

• kemisk eller mekanisk rengöring av mögel
• desinficering av ytor
• luktsanering utan byggåtgärd
• provtagning, mätning och utredning

Detta klassas som underhåll eller sanering, inte byggarbete.

När mögelsanering kan ge ROT-avdrag

ROT-avdrag blir aktuellt när saneringen är en del av ett byggtekniskt åtgärdspaket, till exempel:

• rivning av fuktskadat golv eller vägg
• borttagning av mögelskadade material
• återuppbyggnad av golv, vägg eller bjälklag
• åtgärder för att förhindra återkommande fuktproblem

Det är alltså rivning och återställning som ger rätt till ROT – inte själva saneringsmedlet eller behandlingen.

Vanliga situationer i Stockholm där ROT blir aktuellt

I Stockholmsområdet stöter vi ofta på samma typer av problem.

Mögel under golv i platta-på-mark-hus

Många hus från 60- och 70-talet har:

• organiskt material mot betong
• bristfällig fuktsäkring
• senare tillagda täta golv

När golvet måste rivas och byggas om kan arbetskostnaden för rivning och återuppbyggnad ge rätt till ROT.

Fuktskador i krypgrund eller bjälklag

Vid:

• rivning av skadat material
• uppbyggnad av ny konstruktion
• installation av ventilerade lösningar

är ROT ofta tillämpligt på arbetsmomenten.

Ventilerade golv som långsiktig lösning

I många fall räcker det inte att sanera bort mögel. Om fuktbelastningen är konstruktiv behövs ofta ett ventilerat golv.

ROT-avdrag kan då gälla för:

• rivning av befintligt golv
• installationsarbete
• anpassning av bjälklag

Materialet omfattas dock inte.

Boverket beskriver vikten av att åtgärda fuktproblem vid grundorsaken:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/regler-om-byggande/hygien-halsa-och-miljo/fuktsakerhet/

Varför sanering utan byggåtgärd ofta misslyckas

Ett vanligt misstag är att:

• sanera det som syns
• bygga tillbaka samma konstruktion
• täta huset ytterligare

Resultatet blir ofta att problemet kommer tillbaka, ibland med ännu tydligare lukt eller symtom.

Arbetsmiljöverket lyfter att mikrobiell påverkan i byggnader ofta beror på kvarstående fuktproblem, inte synligt mögel:
https://www.av.se/inomhusmiljo/

Så ska offerten vara utformad för ROT

För att ROT-avdraget ska godkännas måste offerten vara korrekt:

• arbetskostnad och material tydligt separerade
• rivning och återställning specificerade
• sanering redovisad separat
• ROT-avdraget draget direkt på fakturan

Det är entreprenören som ansöker om utbetalning från Skatteverket, men du ansvarar för att villkoren är uppfyllda.

Viktigt att veta innan du räknar med ROT

• ROT gäller bara om du äger bostaden
• gäller inte hyresrätter
• gäller inte lokaler
• du måste betala tillräckligt med skatt samma år
• betalningsdatumet avgör vilket års regler som gäller

När är det rätt läge att utreda mögel och fukt?

Du bör agera om du upplever:

• återkommande eller instängd lukt
• försämrad inomhusmiljö
• symtom som försvinner när du lämnar bostaden
• tidigare vattenskada eller renovering

Att vänta för länge leder ofta till större ingrepp och högre kostnader.

Rätt åtgärd ger både bättre inomhusmiljö och rätt avdrag

ROT-avdrag vid mögelsanering i Stockholm handlar inte om att “få avdrag” – utan om att göra rätt åtgärd från början. När sanering kombineras med byggtekniska lösningar kan du både förbättra inomhusmiljön och använda ROT-avdraget korrekt.

Misstänker du mögel eller fuktskador? Ta kontakt för en professionell bedömning innan problemet byggs in eller återkommer.